00后都开始背房贷了 年轻人啃老买房到底图啥?

   2022-10-11 13:09:37 855

2022年,第一届00后大学毕业了。初入社会的他们,很快成为了焦点。

“00后整顿职场”,“00后开始整顿学术圈了”,“00后开始整顿租房市场了”………00后在大家的讨论中,仿佛是救赎一般的神奇存在。

前阵子,#00后都已经有房贷压力了#的话题也上了热搜。能“整顿”一切的00后,也开始有了现实压力。

他们在买房这件事上,跟80、90后有什么相似的考量,又有什么不同之处?00后的我行我素,究竟有几分是真实,几分是源于想象甚至是误解?

00后有房比例接近95后

虽然买房最主力的还是30岁-39岁之间的群体,但最近这几年,30岁以下年轻人买房,也变得越来越常见了。

从2017年到2020年,全国30个重点城市购房人的年龄在24岁以下、25-29岁的比例都有所增加。30岁以下购房人整体占比从14.26%增加到了26.35%。

在30岁以下群体中,最年轻的00后也已经开始买房了。

从腾讯房产一项调查结果来看,00后买房的目前还是少数,只有27.4%,在各个年龄段里是最低的。

但值得注意的是,00后有房的比例已经很接近95后。也就是说,这届00后,开始买房的时间确实比95后要早。

另外,根据后浪研究所一项主要针对一线、新一线年轻人的买房调查,00后已经有房的比例要更低些,只有不到8%。

由于大城市房价高的现实因素,再加上外出打拼的年轻人通常更晚结婚生子,因此身处一线、新一线的00后,一毕业就买房的情况相对少些。

还没买房、但有置业意愿的00后,多数计划也是在30岁前后买房。

2022年针对毕业生的一项调查显示,在新一线城市的00后,有将近一半计划在5年内买房。5年后,也就是27岁左右。

在房价更高、生活压力更大的一线城市,有35%的毕业生认为会在6-10年后购房,就会到28岁-32岁。

00后想买房,还是得靠父母

我们也不要神化了00后。大多数00后、甚至刚工作没几年的95后,首付基本上还是要靠父母。

有意愿买房的95后、00后里面,近七成都需要父母帮忙首付,也有22%需要父母帮忙还月供。

表里表外的报道中,一位00后房主,父母打点好了一切,买房的全过程他只参与了签字。

这届00后的父母,主要是70后、80后。愿意出资给子女准备婚房,仍旧是主流的观念。

尽管有针对儿子、女儿的差异对待,但总共近七成都认同,如果身为父母,要为孩子准备婚房。

而且,不只是依靠父母的积蓄,今年有相关的公积金政策出台。最近几个月,包括深圳、天津、广东珠海、山东聊城、四川绵阳等超过30个城市,发布了支持父母提取公积金为子女购房的政策。

00后买房观:追求独立,也更现实

房子带来的稳定和底气,不管是对于哪一代人来说,都是一样的。

但跟80后、90后可能不同的在于,在00后这里,房子的意义不只是“刚需”,能有机会拥有属于自己的独立空间同样重要。

根据腾讯房产的调查,说到购房需求背后的原因,00后有56.16%认同是因为需要独立空间,在各年龄段中是比例最高的。

毕竟00后从小的生活条件相对好,习惯了拥有自己的房间。毕业后如果在外打拼、租房,可能面临跟室友不和,也没办法随心改造房间的情况。如果留在家乡工作,跟父母同住,不让点外卖、不让熬夜,也同样不自由。

而且,00后想要的独立空间,不是有自己的一个房间就能满足的。

从买房的房型偏好来看,也很能说明问题。根据丁祖昱评楼市的调研数据,在95后和00后群体中,小面积的三房房型是最受欢迎的。即便资金有限,也会追求可以自行定义、改造的X空间。比如,有的年轻房主想要独立房间来安置自己的5只猫,也有的要用独立空间来做娱乐室、放自己收藏的手办。

写着自己名字的房子,不止意味着生活上的独立空间,也能在日后结婚、组建家庭之前,提供一份婚前财产的保障。

近七成00后在婚前就想要自己的房子,这一比例在各个年龄段中是最高的。

这不代表00后结婚不需要“婚房”了。对于婚姻的物质条件,00后甚至比80、90后都更现实。

在贝壳研究院的婚房调查中,6成00后结婚要求婚房。相比之下,95后为56%,90年之前则是不到50%要求买房结婚。

说起来,00后从小就是竞争激烈的一代,所以很难不现实。

在00后还是小学生、中学生的时候,就比90、95后更卷。

根据中国少年儿童发展状况调查报告,2005年、2010年和2015年的情况,基本对应了90后、95后和00后的童年。从初中、小学生家庭作业的时长来看,超过国家规定标准的比例基本是在递增的。

而且,00后从小就比90后、95后更愿意储蓄。在90后会把零花钱全花在买漫画书、吃零食的年纪,00后已经早早开始对自己的压岁钱有规划了。

2005年和2010年,都只有两成左右的中小学生选择把零花钱存起来。到了2015年,超过一半的中小学生们都有了存钱的习惯。

从小就面对着更大的学习、竞争压力,有意识留下零花钱做储蓄,可想而知00后的确是“卷王”的一代。

根据虎嗅调研的数据,2022年,七成00后并没有超前消费的习惯,而且有近四成00后已经开始理财。

00后也没办法成为80后、90后所期待的“整顿职场”的勇士。

第一届00后大学毕业生,面临着比90后、95后当年更激烈的求职竞争。属于自己的房子,是他们用父母积蓄、自己也付出辛苦努力才能实现的个人目标。

他们想追求的、能做的,是在辛苦搬砖了一天之后,回到属于自己的家里。那些充分展现了屋主个性的,摆满了潮玩、手办、“三坑”服饰,有宠物逛来逛去的家里,是他们安全感的来源和认同感的所在。

撰文&数据|Heather​设计|镝数卢瑞丰 编辑|赤耳

参考文献:

张旭东,孙宏艳,赵霞.从“90后”到“00后”:中国少年儿童发展状况调查报告[J].中国青年研究,2017(02):98-107.DOI:10.19633/j.cnki.11-2579/d.2017.02.015.

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